Woordsestraat 3, Wijchen

Charakteristisches Wohnen in 10 Minuten Entfernung von Nijmegen, mit Raum, Ruhe und Geschichte
An einer ruhigen und grün umgebenen Lage am Anfang der Woordsestraat — an der Grenze zwischen Wijchen und in kurzer Entfernung von Nijmegen — steht dieser pralle T-Bauernhof aus dem Jahr 1873, dessen Vorderhaus in zwei repräsentative Wohnungen aufgeteilt wurde. Eines dieser Wohnobjekte wird nun zur Verfügung gestellt: eine Wohnung voller Atmosphäre, Licht und Lebensraum.

Obwohl es offiziell im Ortsteil Lunen (Gemeinde Wijchen) liegt, befindet sich diese Wohnung an einer strategischen Stelle zwischen Stadt und Land. Innerhalb von 15 Autominuten sind Sie mitten in Nijmegen, und über die A50 und A326 sind auch andere umliegende Städte leicht erreichbar. Die Lage bietet also das Beste der beiden Welten: die Ruhe und Weite des Vorortgebiets mit den Einrichtungen von Wijchen und Nijmegen in greifbarer Nähe.

In der Nähe finden Sie eine Grundschule (De Trinoom, ca. 900 m), weiterführende Schule (Maaswaal College, ca. 2 km), einen Bushalt (180 m) und Einrichtungen für Einkäufe in Wijchen. Außerdem können Sie gemütlich mit dem Fahrrad über die moderne Wohnsiedlung Kerkeveld ins Zentrum von Wijchen und zum NS-Bahnhof fahren. Ideal für Menschen, die gerne groß wohnen möchten, ohne auf Erreichbarkeit oder Komfort zu verzichten, in einer ländlichen Umgebung.

Einteilung
Die formelle Eingangshalle mit Terrazzo-Boden und stilvoller Betonemaille-Lambrisierung gibt Zugang zum Wohnzimmer, Wohnküche und Keller. In der Praxis wird jedoch hauptsächlich die Seiteneingangstür über die Nebenküche benutzt. Die Nebenküche ist geräumig und funktional mit Platz für Waschmaschine und Trockner, einen renovierten Messkasten, Heizungsanlage und Toilette.

Der Wohnraum ist bemerkenswert hell dank Fensterfronten an zwei Seiten. Die hohen Decken (ca. 3 Meter), der ausgebauter Kamin und die gestrichene Innenausstattung verleihen dem Ganzen eine räumliche und imposante Ausstrahlung. Der Wohnraum schließt sich an ein mit Holzvertäfelung und klassischen Paneel-Türen eingerichtete Küchenbereich an. Der Kellerraum unter der Küche ist ca. 10 qm groß und 1,85 m hoch.

Im ersten Stock befinden sich drei vollwertige Schlafzimmer mit einer Größe von etwa 16, 15 und 10 Quadratmetern, alle mit Schrank Einrichtung und atmosphärischem Licht. Die moderne Badkammer ist komplett ausgestattet mit Whirlpoolbad, separater Dusche, Toilette und Waschbeckenkommode. Über eine Kellertreppe wird der großzügige Speicher erreicht.

Besonderheiten
• Eigenartige Wohnbauernhaus, erbaut 1873
• Dach des Vorhauses wurde im Jahr 2015 renoviert
• Helle Wohnzimmer und Küche
• 3 geräumige Schlafzimmer
• Energiezeichen G
• Grundschule in 900 Meter Entfernung
• Weiterführende Schule in 2 km Entfernung
• Haltebushaltestelle auf 180 Metern
\u00b7 Fahrradverbindung via Kerkeveld zum Zentrum von Wijchen und NS-Bahnhof
• Ca. 15 Autominuten von Nijmegen
• Wohnen ca. 15 Minuten von Nijmegen entfernt